北・東・西に道路が接している土地を見ると、「日当たりが悪そうだな」と感じる方は多いのではないでしょうか。 とくに北道路の土地は、その印象が強いかもしれません。というのも、敷地の南側にはすでに…
土地を購入する際、「土地代さえ払えば手に入る」と考えてしまいがちですが、実際にはそれ以外にもさまざまな費用が発生します。また、家を建てるとなれば建物本体だけでなく、外構や庭の工事まで含めて…
20代・30代の新婚・子育て世代へ】 「いつかはマイホーム…でも何から？」「家賃払い続けるのもなぁ…」 そんなあなたが家づくりで“一番最初に”やってはいけないこと。 それは…いきなり「土地探し」を始め…
自分にとって必要な土地の広さはどんな家を建てるかによって全く違ってきます。例えば、建てたい家がおおよそ30坪の家だとしたら、それが「平屋」なのか、はたまた「2階建て」かによって選ぶ土地の広さは…
建築費の値上がりに伴い土地探しをされる方が減っていることから、需要の高い地域以外はほとんど土地が動かない（＝売れない）というお話を不動産屋さんからお聞きすることが最近増えましたが、「売れな…
その土地にどれくらいまで1階部分をつくっていいのかを定めた指標のことを「建ぺい率」と言いますが、個人的にはギリギリまで「建ぺい率」を使った方がいいと考えています。理由は、敷地に余白を残せばそ…
日当たりの良さとともに、土地の価格を押し上げる要因となるものが土地の広さです。土地を広く買ってしまうと、単純に土地代が高くなるだけじゃなく土地に出来る余白が増えその分、外構工事費用までも高…
売り土地には、耕作しなくなった田や畑、使わなくなった工場や倉庫などを不動産業者が買い取りそれを造成して売り出される分譲地と、昔の分譲地の残りや自らが所有していた不動産を個人の方が販売される…
南向きの土地は家を建てる多くの方から欠点のない万能の土地だと思われがちですが、決してそんなことはありません。例えば、よほど広く土地を買わない限り駐車場と庭がいっしょくたになり、庭のプライバ…
土地選びにおいては東西南北のうちで「北」という方角は最も敬遠される土地ですが、一方で建築業界では形状によっては「最悪」にもなれば「最高」にもなるとも言われています。奥行きが浅い場合、つまり…