平屋は高いという認識は正しいのか？

「え、平屋の方が高くつくんじゃないですか？」

 

実は、2階建てよりも平屋の方が安く建てられる

とお伝えすると、

ほぼ全ての方から、このような反応をいただきます。

 

確かに、まったく同じ面積で家を建てるなら、

平屋は2階建よりも高くなってしまうのですが、

そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、

平屋と2階建で同じ面積になることはないため、

この間違った認識を正していただき、

正しく比較出来るようになっていただければと思います。 

 

おはようございます。

SIMPLE NOTE 滑川 studio 野末建築の Enzouです。

 

一例として、30坪の面積で、

平屋と2階建を比べてみた時、

世間一般の感覚どおりに計算すると、

2階建：坪90万円×30坪＝2700万円

平屋：坪105万円×30坪＝3150万円

という感じになります。

 

しかし、実際は、

このような結果にはなりません。

というのも、、、

平屋にすることによって、

まず「階段」がなくなるからです。

 

通常、階段部分は、

1階・2階のそれぞれで1坪ずつ床面積に数えられます。

つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。

 

それゆえ、平屋にするだけで、

この2坪が面積からカットされることになります。

結果、105万円×28坪＝2940万円となります。

 

また、平屋にすることによって、

さらにカット出来る無駄な部分があります。

2階建の場合、2階に出来る「廊下」です。

 

2階建ての場合、

一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。

また、そうなると、2階のトイレも必要になるし、

1階でつくれなかった収納も

2階につくるようになります。

となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。

 

一般的には、

この廊下が3〜４帖程度出来るとされています。

これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、

平屋にすることで、

この廊下が全てカット出来るとしたら、

105万円×26坪＝2730万円となります。

 

つまり、2階建の家と、

同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、

ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。

 

さらに、平屋にすれば、

全ての部屋や収納が1階にあるので、

2階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。

結果、余分な部屋や広さをカットするという

選択肢を持つことが出来ます。

 

例えば、2階建住宅の1階には、

和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、

平屋にすれば、この和室はいらなくなります。

子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。

   

結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、

2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。

 

いかがですか？

 

平屋は高いというイメージを持たれがちですが、

今回ご説明させていただいたように、

実は、決して高いわけではないということが、

お分かりいただけたのではないでしょうか？

 

もちろん、家の大きさ（坪数）にこだわらなければ・・

という条件はつくんですけどね。

 

では、次回は、

平屋に対するもう1つの間違った思い込みである

「平屋は広い土地が必要である」

ということについてお伝えしていきたいと思います。

 

とはいえ、そのために広い土地なんて必要ないので、

次回も楽しみにしていてください。

それでは、、、