家を大きくすることの落とし穴

どうせなら広いリビングにしたい・・ 

収納はあればあるほど助かるから、とにかくたくさん・・ 

来客のために和室もあると安心だし、 

趣味や仕事のための書斎も欲しい・・ 

寝室も広いほど良さそうだし、 

子供部屋も人数分は必要だし・・ 

  

当たり前のことですが、 

こういったご要望を全て叶えていこうとすると、 

家がどんどん大きくなっていきます。 

  

でも、一度立ち止まって考えてみましょう。 

あなたやあなたの兄弟や姉妹は、 

あなたのご実家で過ごしているのでしょうか？ 

  

もし、過ごしていないとしたら、 

あなたやあなたの兄弟や姉妹が使っていた部屋は、 

一体現在どのような状態になっているでしょうか？ 

  

そして、あなたのお子さんたちも、 

いずれ、あなたと同じように家を出て行き、 

それからずっと夫婦2人だけで過ごすだけとしたら、 

果たして、そんな大きな家は必要なのでしょうか？ 

 

おはようございます。

Kanonstylehome! Enzouです。

 

もちろん、この問いに対する答えは、 

人それぞれであると思いますが、 

今回は、家が大きくなることによる 

金銭的な負担についてお伝えさせていただくので、 

この点も含めて、ご自身の家づくりにについて 

考えてみていただければと思います。 

  

✔家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる 

  

家の価格を判断する指標として、 

家の価格を床面積で除して計算する 

“坪単価”があります。 

そして、この坪単価の特徴は、 

家の面積が大きくなればなるほど安くなるというコトです。 

  

例えば、60万円のキッチンを購入するとして、 

もしあなたが建てる家の面積が20坪の家なら、 

キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、 

30坪の家になるとしたら2万円となり、 

40坪の家になるとしたら1.5万円となります。 

  

当然のことですが、 

同じ価格の商品を買ったとしても、 

家の面積が大きくなればなるほど、 

面積に対する商品が閉めるコストの割合が、 

安くなるということですね。 

  

しかし、坪単価が安くなれば、 

一見割安に家が建てられるように気がしてしまいますが、 

これが家づくりの大きな落とし穴となります。 

  

✔坪単価が安い家は、結局高い買い物となる・・・ 

  

坪単価が安い家とは、 

言い換えるなら面積が大きい家です。 

そして、家の面積が大きくなるということは、 

結局、家の見積り総額は高くなります。 

  

坪単価は65万円するけど、 

家の面積が30坪の家と、 

坪単価は55万円と10万円安いけど、 

家の面積が40坪と10坪大きい家では、 

65×30＝1950万円に対し、 

55×40＝2200万円となり、 

総額にして250万円も差があるということですね。 

  

また、家の面積が大きくなれば、 

その分電気代も高くなりやすいのですが、 

この電気代は、終わりがある住宅ローンと違い、 

一生払い続けていくことになる生涯ローンなので、 

大きな差を生むことになりかねません。 

  

さらに、家が大きくなれば、 

固定資産税もそれに連動して高くなってしまうし、 

大きな家にするために、 

土地も広くせざるを得なくなってしまうかもしれません。 

  

その結果、土地代も高くなるし、 

土地が広くなれば、外構工事費用も高くなるし、 

土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。 

  

このように、必要以上に家を大きくすれば、 

あらゆる面のコスト負担が大きくなってしまいます。 

  

家づくりで大切なことは、 

最初にかかるイニシャルコストのことだけじゃなく、 

電気代や固定資産税、 

それからメンテナンスコストや将来の増改築のことまで 

同時に考えてするべきであるということです。 

  

少子高齢化が進み、 

先行きが不透明なこれからの社会の中でも、 

ずっと豊かに暮らしていくためにも、 

今回の記事を参考にしながら、 

家づくりにかけるコストについて、 

ぜひ家を建てる前に立ち返ってみてください。 

  

それでは、、、